부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답) Q. 다음은 투자에 의한 수익률을 설명한 것이다. 옳지 않은 것은? 348. 다음은 투자에 의한 수익률을 설명한 것이다. 옳지 않은 것은? ① 기대수익률은 부동산 투자에서 기대되는 예상수입과 예상지출에 근거해서 구한다. ② 요구수익률은 투자안을 둘러싸고 있는 위험을 반영하였을 때 투자자가 만족할 수 있는 최소한의 수익률로 필수적 수익률이다. ③ 실현수익률은 투자한 후에 현실적으로 달성되는 수익률로 역사적 수익률 또는 사후적 수익률이다. ④ 요구수익률은 자본의 기회비용이 반영되는 것으로서 시장 위험의 크기와 감소함수 관계에 있다. ⑤ 실현수익률은 부동산 투자분석시에는 알 수 없는 수익률이므로 투자판단의 기준으로 삼을 수 없다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 요구수익률은 자본의 기회비용이 반영되는 것으로서 시장 위험의 크기와 감소함수 관계에 있다. 번호구분내용1정답④ 요구수익률은 자본의 기회비용이 반영되는 것으로서 시장 위험의 크기와 감소함수 관계에 있다.2해설④ 요구수익률은 투자에 위험이 주어졌을 때 투자자가 대상 부동산에 자금을 투자하기 위해 충족되어야 할 최소한의 수익률로 자본의 기회비용이 반영된다. 이러한 요구수익률은 시장의 위험이 커질수록 높아지기 때문에 요구수익률은 시장 위험의 크기와 증가함수의 관계에 있다. 3기타 스크랩 다음문제 이전문제