중개사법 중개실무 - 경매 총회 학습(오답) Q. 부동산경매와 공매에 대한 설명 중 가장 옳은 것은? 356. 부동산경매와 공매에 대한 설명 중 가장 옳은 것은? ① 임의경매는 집행력 있는 집행권원(채무명의)을 가진 채권자의 신청에 의해 법원이 채무자의 소유 재산을 압류하여 민사집행법의 절차에 따라 부동산 등을 매각하는 환가절차이다. ② 강제경매는 담보물권이 본래 지니고 있는 환가권에의하여 경매신청이 인정되는 것으로 담보권의 존재를 증명하는 서류가 있어야 한다. ③ 집행권원(채무명의)이란 채권자가 채무자에 대하여 급부청구권을 가지고 있음을 인정한 공적인 문서를 말한다. ④ 한국자산관리공사에 의한 공매 중 압류부동산 공매는 금융기관이 채권정리를 위하여 법원 경매과정에서 유입한 부동산을 압류하여 공매하는 것을 말한다. ⑤ 경매에서 유찰되는 경우의 저감률은 매 회당 10%이다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 집행권원(채무명의)이란 채권자가 채무자에 대하여 급부청구권을 가지고 있음을 인정한 공적인 문서를 말한다. 번호구분내용1조문 2판례 3솔루션① 강제경매에 관한 내용이다.② 강제경매가 아닌 임의경매에 있어서 담보권의 존재를 증명하는 서류가 있어야 한다.④ 압류부동산 공매는 세금을 미납한 체납자의 재산을 압류한 후 체납된 세금을 받기 위해 행해지는 공매이다.⑤ 경매에서 유찰되는 경우 저감률은 일반적으로 20%~30%이다. 스크랩 다음문제 이전문제