부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자이론 총회 학습(오답) Q. 다음 <보기>와 같은 상황에서 임대주택 투자자의 1년간 자기자본수익률은? 382. 다음 <보기>와 같은 상황에서 임대주택 투자자의 1년간 자기자본수익률은? ㄱ.임대주택 총투자액 : 100백만원(차입금 : 60백만원, 자기자본 : 40백만원) ㄴ.차입조건 : 이자율 연 8%, 대출기간 동안 매1년 말에 이자만 지급하고 만기에 원금을 일시상환 ㄷ.1년간 순영업소득 : 8백만원 ㄹ.1년간 임대주택의 가격상승률 : 8% ① 7% ② 10% ③ 13% ④ 16% ⑤ 20% 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 13% 번호구분내용1정답③ 13%2해설※ 1년간 임대주택의 순영업소득은 8,000,000원이므로 소득이득률은 8,000,000 / 100,000,000 = 8%이며, 1년간 임대주택의 가격상승률이 2%이므로 자본이득률은 2%이다. 따라서 총자본수익률은 10%이다. 자기자본수익률을 구하는 과정은 다음과 같다. 1. 자기자본수익률 = 총자본수익률+(총자본수익률-차입이자율) × 타인자본비율/자기자본비율 2. 자기자본수익률 = 10%+(10%-8%) × 60%/40% = 13%3기타 스크랩 다음문제 이전문제