부동산학개론 부동산 투자론 - 부동산 투자분석 및 기법 총회 학습(오답) Q. 다음 자료를 활용하여 산정한 부동산가격은? 416. 다음 자료를 활용하여 산정한 부동산가격은? -순영업소득 : 21,000,000원 -부채서비스액 : 12,000,000원 -지분배당률(세전) : 2.5% -대출비율 : 40% ① 5억원 ② 5.5억원 ③ 6억원 ④ 6.5억원 ⑤ 7억원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 6억원 번호구분내용1정답③ 6억원2해설- 지분배당률 = 세전현금수지 / 지분투자액 = (2100만원-1200만원) / 지분투자액 = 2.5% 따라서 지분투자액은 3억6천만원이 된다. 대출비율이 40%이므로 지분비율은 60%가 된다. → 지분비율 = 지분투자액 / 부동산가격 = 3억6천만원 / 부동산가격 = 0.6 따라서 부동산가격 = 3억6천만원 / 0.6 = 6억원이 된다.3기타 스크랩 다음문제 이전문제