부동산학개론 부동산 감정평가론 - 감정평가방식 총회 학습(오답) Q. 다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함) 40. 다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 대상토지의 감정평가액은?(단, 주어진 조건에 한함) ○대상토지: A시 B동 150번지, 토지 120㎡ 제3종일반주거지역 ○기준시점: 2018. 9. 1. ○거래사례의 내역  - 소재지 및 면적: A시 B동 123번지, 토지 100㎡  - 용도지역: 제3종일반주거지역  - 거래사례가격: 3억원  - 거래시점: 2018. 3. 1.  - 거래사례의 사정보정 요인은 없음 ○지가변동률(2018. 3. 1. ~ 9. 1.): A시 주거지역 4% 상승함 ○지역요인: 대상토지는 거래사례의 인근지역에 위치함 ○개별요인: 대상토지는 거래사례에 비해 5% 열세함 ○상승식으로 계산할 것 ① 285,680,000원 ② 296,400,000원 ③ 327,600,000원 ④ 355,680,000원 ⑤ 360,400,000원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ④ 355,680,000원번호구분내용1기타거래사례가격 3억원4% 상승함 = 1.045% 열세함 = 0.95면적 보정 = 120 / 100 = 1.2 감정평가액 = 3억원 x 1.04 x 0.95 x 1.2 = 355,680,000원2왜 틀리나요? 스크랩 다음문제 이전문제