부동산학개론 부동산학 총론 - 부동산의 특성(속성) 총회 학습(오답) Q. 부동산의 특성을 설명한 것이다. 옳은 것은? 35. 부동산의 특성을 설명한 것이다. 옳은 것은? ① 토지는 부동성의 특성이 있어서 그 위치에 따라 용도지역지정 등이 달라지고, 또 그 이용상태도 달라질 수 있다. ② 토지는 합병ㆍ분할이 가능한 물리적 특성이 있다. 따라서 토지소유자는 법적 제한 없이 원하는 대로 토지면적을 분할하여 구획할 수 있다. ③ 토지는 영속성이 있어서 소모를 전제로 하는 재생산이론과 일물일가의 법칙을 적용할 수 없다. ④ 토지와 건물에 투자한 비용을 회수하는 데에는 많은 시간이 걸리는데 이를 투자의 내구성이라 한다. 이 때문에 신중한 의사결정이나 관리전략이 필요하지 않다. ⑤ 부동산의 개별성은 지형ㆍ지세ㆍ면적 등이 서로 다르다는 뜻이나 이것은 가격이나 수익 등에 구체적ㆍ개별적인 영향을 미치지 않는다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ① 토지는 부동성의 특성이 있어서 그 위치에 따라 용도지역지정 등이 달라지고, 또 그 이용상태도 달라질 수 있다. 번호구분내용1정답① 토지는 부동성의 특성이 있어서 그 위치에 따라 용도지역지정 등이 달라지고, 또 그 이용상태도 달라질 수 있다.2해설②합병이나 분할은 인문적 특성이다.③일물일가의 배제는 개별성에 근거한 것이다.④신중한 의사결정이나 관리전략이 필요하다.⑤가격이나 수익 등에 구체적ㆍ개별적인 영향을 미친다.3기타 스크랩 다음문제 이전문제