2 | 기타 | 주어진 조건 담보주택 가치: 4억 원 기존 대출: 5,000만 원 연소득: 7,000만 원 연간 저당상수: 0.2 승인 기준 LTV ≤ 60% DTI ≤ 40% 1. LTV 기준으로 가능한 최대 추가대출금액 LTV 기준 총대출 가능액 4억 × 60% = 2억 4천만 원 기존 대출 5,000만 원 제외 2억 4천만 − 5천만 = 1억 9천만 원 따라서 LTV 기준에서는 최대 1억 9천만 원 가능. 2. DTI 기준으로 가능한 최대 추가대출금액 연간 상환 가능액(Income×DTI) 7,000만 × 40% = 2,800만 원 기존 대출의 연간 상환액 5,000만 × 0.2 = 1,000만 원 추가 대출로 감당 가능한 연간 상환액 2,800만 − 1,000만 = 1,800만 원 저당상수로 계산한 추가 대출 가능액 추가 가능 대출 = 1,800만 ÷ 0.2 = 9,000만 원 최종 결정 두 기준 중 더 작은 금액이 추가대출 가능액이므로 → DTI 기준 9,000만 원이 제한 요소 |