민법 물권법 - 유치권 총회 학습(오답) Q. 甲은 X건물에 1번 저당권을 취득하였고, 이어서 乙이 전세권을 취득하였다. 그 후 丙이 2번 저당권을 취득하였고, 경매신청 전에 X건물의 소유자의 부탁으로 비가 새는 X건물의 지붕을 수리한 丁이 현재 유치권을 행사하고 있다. 다음 설명 중 옳은 것은? 23. 甲은 X건물에 1번 저당권을 취득하였고, 이어서 乙이 전세권을 취득하였다. 그 후 丙이 2번 저당권을 취득하였고, 경매신청 전에 X건물의 소유자의 부탁으로 비가 새는 X건물의 지붕을 수리한 丁이 현재 유치권을 행사하고 있다. 다음 설명 중 옳은 것은? ① 甲의 경매신청으로 戊가 X건물을 매수하면 X건물을 목적으로 하는 모든 권리는 소멸한다. ② 乙의 경매신청으로 戊가 X건물을 매수하면 甲의 저당권과 丁의 유치권을 제외한 모든 권리는 소멸한다. ③ 丙의 경매신청으로 戊가 X건물을 매수하면 丁의 유치권을 제외한 모든 권리는 소멸한다. ④ 丁의 경매신청으로 戊가 X건물을 매수하면 乙의 전세권을 제외한 모든 권리는 소멸한다. ⑤ 甲의 경매신청으로 戊가 X건물을 매수하면 乙의 전세권과 丁의 유치권을 제외한 모든 권리는 소멸한다. 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 丙의 경매신청으로 戊가 X건물을 매수하면 丁의 유치권을 제외한 모든 권리는 소멸한다. 번호구분내용1사례 만들기‘A’-X 건물 소유자‘갑’-X 건물 순위 1번 저당권‘을’-X 건물 전세권‘병’-X 건물 순위 2번 저당권 취득‘정’-경매신청전 지붕을 수리한 사람(유치권 행사 중) ‘병’-경매신청‘무’-낙찰 ‘무’가 낙찰 받고 등기말소촉탁신청 대상 권리분석말소기준권리는 1번 저당권전세권은 후순위로 말소경매신청 2번 저당권도 소멸 ‘정’-유치권은 인수2근거조문/이론민사집행법(인수주의와 잉여주의의 선택 등)② 매각부동산 위의 모든 저당권은 매각으로 소멸된다.③ 지상권ㆍ지역권ㆍ전세권 및 등기된 임차권은 저당권ㆍ압류채권ㆍ가압류채권에 대항할 수 없는 경우에는 매각으로 소멸된다.⑤ 매수인은 유치권자(유치권자)에게 그 유치권(유치권)으로 담보하는 채권을 변제할 책임이 있다.3요건 4핵심단어 이해 5문장 만들기 6판례 7함정 8출제자 의도 9틀리는 이유 10솔루션말소기준권리 이후 권리는 소멸이 원칙 2번 저당권이 경매를 신청해도 2번 저당권보다 먼저 된 선순위 저당권이 있는 경우는그 선순위 저당권이 말소기준권리가 된다. 스크랩 다음문제 이전문제