부동산세법 양도소득세 총회 학습(오답) Q. 거주자 甲이 2012년 중 아래의 국내 소재 상업용 건물을 특수관계인이 아닌 거주자 乙에게 부담부 증여하고 乙이 甲의 해당 피담보채무를 인수한 경우, 양도차익 계산시 상업용 건물의 취득가액은 얼마인가? 39. 거주자 甲이 2012년 중 아래의 국내 소재 상업용 건물을 특수관계인이 아닌 거주자 乙에게 부담부 증여하고 乙이 甲의 해당 피담보채무를 인수한 경우, 양도차익 계산시 상업용 건물의 취득가액은 얼마인가? ○취득당시 실지거래가액 : 8천만원 ○취득당시 기준시가 : 5천만원 ○증여일 현재 「상속세 및 증여세법」에 따른 평가액(감정가액) : 5억원 ○상업용 건물에는 금융회사로부터의 차입금 1억원(채권최고액 : 1억2천만원)에 대한 근저당권이 설정되어 있음 ○양도가액은 양도 당시「상속세 및 증여세법」에 따른 평가액(감정가액)을 기준으로 계산함 ① 1천만원 ② 1천2백만원 ③ 1천6백만원 ④ 1천9백2십만원 ⑤ 8천만원 정답체크 1번 2번 3번 4번 5번 확인 해설보기 ③ 1천6백만원 번호구분내용1정답③ 1천6백만원 2해설취득가액 = 취득 당시의 자산의 가액 × (채무액 ÷ 증여당시의 재산가액)따라서 8천만원 × (1억원 ÷ 5억원) = 1천6백만원3기타* 시험 당시 기준 스크랩 다음문제 이전문제